FLUJOS NETOS

año 1	año 2	año 3	año 4	año 5
24 976.58	28 948.26	48 232.94	46 553.84	44 706.8
VAN= 74 246.73

Para poder obtener los flujos netos fue necesario realizar el estado de resultados de cada año, aplicándole al primero el 2%, al segundo el 3% y al tercero, cuarto y quinto le aplique el 10%.

Para poder obtener el valor del VAN se multiplico cada año por el 20 % que se pretende obtener, levado al número de   año correspondiente, y al final se sumaron las ganancias de todos  y se restaron los 35 000 que fue la inversión inicial.
24 976.58 /(1.20)]+28 948.26/ (1.20)2 +48 232.94/(1.20)3+46 553.84/(1.20)4+ 44 706.8/(1.20)5
=109 246.73
-035 000.00
________
74 246.73 |

TIR

		Año_1	Año_2	Año_3	Año_4	Año_5
	-35000	24976.58	28947.66	48232.94	46553.834	44706.8174
Trema	20%
	86%

Para sacar el TIR fue necesario realizarlo en Excel, =TIR (B2:G2, B3) Y dio el 86%.

Sería una inversión muy acertada ya que en tan solo en los 2 primeros años recuperaría la inversión y los intereses.